Новую пошлину в 6 000 рублей накинут на владельцев квартир с 1 января 2025 - нюансы

Грядущий 2025 год принесёт владельцам недвижимости множество изменений.

В 2025 году владельцев недвижимости ожидают значительные изменения, вызванные новыми законодательными инициативами. Юрист Ирина Сивакова выделила ряд важных моментов, которые следует учесть до завершения текущего года:

1. Регистрация построек

С начала следующего года вступает в силу новый порядок регистрации строений на земельных участках. Согласно этому порядку, владельцы должны будут оплатить государственную пошлину за внесение информации об объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Размер пошлины составляет минимум 6000 рублей для объектов с кадастровой стоимостью до 20 млн рублей. Для объектов дороже указанной суммы ставка составит 0,02% от их кадастровой стоимости, но не больше 500 тыс. рублей. Данные меры закреплены Федеральным законом от 12 июля 2024 г. № 176-ФЗ.

Кроме того, возможно введение обязательного требования к регистрации всех построек на участке. Этот вопрос пока находится на стадии обсуждения в парламенте (законопроект № 633966-8). Нарушение данного правила грозит штрафами.

2. Межевание земельного участка

Законодательство также предусматривает обязательность уточнения границ земельных участков. Без проведения межевания и внесения данных в кадастровый реестр регистрация сделок с недвижимостью станет невозможной. Поэтому владельцам настоятельно рекомендуется провести межевые работы уже сейчас, чтобы избежать возможных сложностей и роста цен на услуги кадастрового инженера в будущем.

3. Оформление сделок купли-продажи и дарения

Планирующим продажу или дарение недвижимости также стоит поторопиться. С 2025 года ожидаются изменения в налоговом законодательстве, которые могут увеличить затраты на передачу прав собственности. В частности, вероятно повышение ставок НДФЛ при продаже жилья и ужесточение условий предоставления налоговых льгот. Также могут появиться дополнительные ограничения на дарение недвижимости, поэтому такие сделки лучше завершить до конца текущего года, пишет progorodsamara.