С 26 марта собственникам квартир с долевой собственностью начнут приходить отдельные квитанции по ЖКХ

С 5 марта в России вступили в силу поправки к Жилищному кодексу, касающиеся оплаты коммунальных услуг владельцами долей в квартирах. Теперь каждый совладелец получит отдельную квитанцию, даже если в помещении проживают несколько собственников.

Что изменилось?
Раньше общие платежи за квартиру мог вносить один из владельцев, а разделение расходов между ними происходило самостоятельно. С 2024 года управляющие компании и поставщики услуг обязаны:

Формировать индивидуальные счета для каждого совладельца в зависимости от его доли в квартире. Например, при доле 50% собственник оплачивает половину расходов на содержание общего имущества.

Закреплять долг за конкретным лицом — если один из владельцев не платит, задолженность будет числиться только за ним, а не за всей квартирой.

Как это работает на практике?

Общие расходы (капитальный ремонт, вывоз мусора, содержание дома) остаются обязательными для всех совладельцев, даже если они не проживают в квартире.

Индивидуальные услуги (электричество, вода) можно оспорить в суде, если собственник не использует помещение. Однако для этого потребуется доказать отсутствие потребления ресурсов (например, снять показания счетчиков).

Почему это важно?
Новые правила направлены на предотвращение конфликтов между совладельцами. Ранее, если один из них не вносил свою долю, остальные были вынуждены взыскивать средства через суд. Теперь долг будет автоматически закрепляться за конкретным лицом, что упрощает взыскание.

Что делать, если не согласны с расчетом?
Собственники могут:

Проверить квитанцию — убедиться, что сумма соответствует доле в квартире.

Обратиться в управляющую компанию — уточнить порядок расчета.

Подать иск — если расходы на индивидуальные услуги необоснованны (например, при отсутствии потребления).

Итог
Изменения в Жилищном кодексе РФ сделали оплату коммунальных услуг для совладельцев квартир более прозрачной и справедливой. Теперь каждый отвечает только за свою долю, а конфликты между собственниками сведены к минимуму. Однако важно внимательно проверять квитанции и своевременно оспаривать необоснованные начисления, пишет privet-rostov.