Отнимут и продадут квартиру за платежку ЖКХ: шустрая схема работает уже с мая

Изъятие жилья за долги по ЖКХ: мифы и реальность

В России усиливается контроль за своевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг. Распространились слухи о массовом изъятии жилья за долги, что вызывает обеспокоенность граждан. Однако важно разобраться, в каких случаях применяется такая мера и каковы действительные правовые основания.

Принудительное изъятие жилья: исключительная мера:

Изъятие жилой недвижимости за долги по ЖКХ возможно только по решению суда и является исключительной мерой, применяемой в крайне редких случаях. Перед принятием такого решения суд рассматривает все возможные варианты взыскания задолженности, включая удержание средств со счетов и доходов должника, а также обращение взыскания на иное имеющееся у него имущество.

Порядок изъятия недвижимости:

Процедура изъятия жилья за долги проходит в несколько этапов:

Судебное решение: суд выносит постановление о взыскании задолженности.

Арест недвижимости: квартира арестовывается судебными приставами.

Оценка недвижимости: проводится независимая оценка рыночной стоимости квартиры.

Продажа на торгах: квартира выставляется на публичные торги.

Погашение задолженности: вырученные средства идут на погашение задолженности по ЖКХ, остаток возвращается бывшему владельцу.

Исключения из общего правила:

Изъятие не применяется к:

Единственному приватизированному жилью, не находящемуся в залоге.

Квартирам, полученным по договору социального найма (вместо изъятия возможно переселение в жильё меньшей площади).

Однако жильё, которое вы арендуете в дополнение к единственному жилью, а также ипотечный кредит могут быть изъяты.

Практика применения меры изъятия:

Официальной статистики по изъятию квартир за долги по ЖКХ не существует. Юристы подтверждают, что подобные случаи крайне редки и обычно предшествуют попыткам взыскать задолженность с более ликвидного имущества. Изъятие жилья возможно в случае значительной задолженности (сотни тысяч рублей), и часто эта задолженность включает в себя не только платежи за ЖКХ, но и другие кредиты или задолженности.

Заключение:

Изъятие жилья за долги по коммунальным платежам — крайняя мера, применяемая исключительно в установленном законом порядке и при наличии судебного решения. В большинстве случаев взыскание задолженности осуществляется другими, менее радикальными способами. Поэтому своевременная оплата коммунальных платежей — лучший способ избежать неприятных последствий. Об этом пишет сайт sevastopolmedia.ru.