Затопление квартиры канализационными стоками из общего стояка. УК не возмещает ущерб за ремонт.

Затопление квартиры канализационными стоками

Утро началось неожиданно – запах гнили заставил открыть глаза и обнаружить, что пол во всей квартире покрыт грязной водой. Вода текла из-под двери туалета, заполняя собой коридор, ванную комнату и кухню.

Ситуация усугубляется

Когда удалось добраться до туалета, стало ясно, что причина бедствия – полный слив канализации. Вода фонтанировала из унитаза, угрожая залить всю квартиру.

Пришлось срочно вызывать аварийную службу, однако ожидание спасателей заняло долгие часы. Когда они наконец прибыли, выяснилось, что засорение произошло из-за попадания постороннего предмета в общий стояк на восьмом этаже.

Последствия наводнения

После устранения непосредственной угрозы, началась длительная уборка помещения. Помимо грязи, пострадало напольное покрытие, плитка и отделочные материалы. Общая сумма ущерба превысила 35 тысяч рублей.

Оценщик подтвердил необходимость замены повреждённых элементов интерьера, включая ремонт стен и пола, а также проведение работ по предотвращению развития плесени.

Судебное разбирательство

Управляющая компания отказалась компенсировать убытки, ссылаясь на отсутствие своей вины, так как общий стояк является общим имуществом жильцов. Юрист посоветовал обратиться в суд, утверждая, что неполадки в работе общего имущества являются следствием ненадлежащего обслуживания со стороны управляющей компании.

Несмотря на обращение в суд, решение было принято в пользу управляющей компании. Суд признал вину владельца квартиры в том, что засор возник вследствие неправильной эксплуатации оборудования.

Однако последующее судебное разбирательство позволило взыскать часть компенсации с управляющей компании за ненадлежащее обслуживание общего имущества.

Ремонт и последствия

Даже после проведения ремонтных работ опасения о повторении ситуации остаются актуальными. Теперь владелец квартиры регулярно проверяет состояние трубопроводов, чтобы избежать новых неприятностей.