Новую пошлину в 6 000 рублей накинут на владельцев квартир с января 2025 года - все детали
- 1 января 18:30
- 12+
- Валерия Слатова
Владельцев недвижимости ждут изменения в 2025 году. В связи с реформами в законодательстве Ирина Сивакова выделяет несколько ключевых мероприятий, которые стоит завершить.
- Легализация построек на участке
С начала 2025 года вступают в силу новые нормы, касающиеся регистрации построек на земельных участках. В соответствии с новым законодательством вводятся государственные пошлины за регистрацию вновь созданных объектов недвижимости и оформление права собственности на них в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Минимальная стоимость этой процедуры составит 6000 рублей для объектов с кадастровой стоимостью до 20 миллионов рублей. Если стоимость объекта превышает указанную сумму, пошлина составит 0,02% от кадастровой стоимости, но не превысит 500 тысяч рублей. Эти нововведения вступят в силу с января 2025 года (Федеральный закон от 12 июля 2024 г. № 176-ФЗ).
Кроме того, существует высокая вероятность того, что легализация построек станет обязательной для всех землевладельцев. Соответствующий законопроект в настоящее время обсуждается в парламенте (законопроект № 633966-8). За отсутствие регистрации построек предусмотрены штрафы.
- Заказ межевания участка
Согласно вышеупомянутому законопроекту, будет введено обязательное уточнение границ земельных участков. В случае, если участок не будет размежеван и его границы не будут внесены в кадастр, Росреестр не сможет зарегистрировать сделку с таким участком. Это означает, что продать, подарить или оформить участок по наследству будет невозможно.
Чтобы избежать проблем с оформлением, рекомендуется заранее позаботиться о межевании участка у кадастровых инженеров. Особенно важно сделать это сейчас, так как стоимость межевания может вырасти из-за увеличения спроса.
- Оформление сделок по продаже или дарению недвижимости
Если вы планируете продать или подарить недвижимость, лучше успеть сделать это до конца 2024 года. С 2025 года вступят в силу новые налоговые нормы, которые могут значительно увеличить расходы при передаче недвижимости другому лицу. В частности, возможны изменения в ставках налога на доходы физических лиц при продаже жилья и условиях налоговых льгот, пишет progorodsamara.