С февраля запретят установку пластиковых окон: заставят снять и не позволят поставить новые

Установка панорамных и французских окон стала популярным решением для владельцев квартир, желающих улучшить внешний вид жилья, увеличить освещённость и визуально расширить пространство. Однако недавние постановления Верховного суда России требуют от собственников тщательной подготовки и обязательного согласования изменений с соседями.

Какие окна требуют согласования?

Установка панорамных и французских окон затрагивает внешние стены здания, которые являются общедомовым имуществом. Демонтаж части подоконной стены при установке таких окон является изменением конструкции здания и требует согласия всех жильцов.

Изменение судебной практики:

Ранее суды чаще всего вставали на сторону собственников, если изменения не касались несущих конструкций и не угрожали безопасности дома. Но недавние решения Верховного суда изменили эту практику, подчеркнув, что любые изменения внешних стен должны быть согласованы со всеми жильцами дома.

Правовые требования и риски:

Недавнее дело, рассмотренное Верховным судом, стало показательным. Собственница квартиры на первом этаже дома установила французское окно, расширив оконный проём. Хотя работы были согласованы с жилищной инспекцией, соседи обратились в суд. Несмотря на решения в пользу собственницы в первых инстанциях, Верховный суд постановил, что изменения фасада требуют согласия всех жильцов.

Последствия установки окон без согласования:

• Обязательство вернуть в исходное состояние: собственники, которые уже установили панорамные или французские окна без согласия соседей, могут быть обязаны вернуть конструкцию в исходное состояние.
• Финансовые потери: возможны значительные финансовые потери, включая судебные издержки и компенсацию ущерба.

Как избежать проблем?

1. Получить согласие жильцов: перед началом работ необходимо получить согласие всех жильцов на общем собрании.
2. Согласовать с жилищной инспекцией: согласовать изменения с жилищной инспекцией.

Заключение:

Нововведения Верховного суда направлены на защиту прав всех жильцов многоквартирных домов. Соблюдение новых требований позволит избежать конфликтов, судебных разбирательств и дополнительных расходов при установке панорамных или французских окон, пишет pg13.