С 10 января полностью будет запрещена установка пластиковых окон: придется снять

В последние годы панорамные и французские окна стали популярным способом преобразить квартиры, обеспечивая больше света и визуального пространства. Однако, недавние судебные решения в России внесли существенные изменения в правила установки таких окон.

Согласие соседей: обязательное условие

Согласно разъяснениям Верховного суда, установка панорамных и французских окон, затрагивающая внешние стены здания, теперь требует обязательного согласования со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме. Ранее суды часто поддерживали владельцев, считая подоконную часть стены не несущей и не относящейся к общему имуществу.

Верховный суд изменил практику

Несмотря на предыдущую практику, Верховный суд постановил, что любое вмешательство во внешние стены дома, даже если оно не влияет на его безопасность, требует согласия всех собственников. В качестве примера приводится дело, когда владелица квартиры на первом этаже установила французское окно, расширив оконный проем. Несмотря на разрешение от жилищной инспекции, суд удовлетворил иск соседей и ТСЖ, постановив, что внешняя стена является общим имуществом и изменения нарушают права других жильцов.

Риски для владельцев панорамных окон

Это решение Верховного суда создает серьезные правовые риски для собственников, уже установивших панорамные или французские окна без согласия соседей. Им могут предъявить требования вернуть оконные проемы в первоначальное состояние и оплатить судебные издержки.

Что делать?

Чтобы избежать проблем, владельцам квартир, планирующим установку панорамных окон, следует заранее получить согласие всех жильцов многоквартирного дома на общем собрании. В противном случае они могут столкнуться с судебными исками и финансовыми потерями.

Новые правила: перепланировка под вопросом

Новые правовые ограничения ставят под сомнение законность уже выполненных перепланировок и требуют тщательного согласования подобных решений с соседями. Теперь, прежде чем устанавливать панорамные окна, важно заручиться поддержкой всех собственников, чтобы избежать возможных споров и судебных разбирательств, пишет progorod43.