Современный тренд на установку панорамных и французских окон стал не просто дизайнерским решением, но и вызовом для владельцев квартир. Застройщики активно включают такие конструкции в проекты новых ЖК, привлекая покупателей эстетикой и функциональностью. Однако с 2025 года законодательство ужесточило требования к перепланировкам, что требует от граждан повышенной осторожности.
От простой перепланировки к строгому регулированию
Раньше установка панорамных окон считалась относительно простым процессом. Суды чаще поддерживали владельцев, если изменения не затрагивали несущие конструкции. Но позиция Верховного суда изменилась: теперь любые работы с внешними стенами, включая монтаж французских окон, требуют единогласного согласия всех собственников в многоквартирном доме.
Практические последствия для жителей
Даже если перепланировка не угрожает безопасности здания, сбор подписей становится обязательным. Например, жительница первого этажа, установившая французское окно для увеличения освещенности, столкнулась с судебным иском соседей. Суд признал, что внешняя стена — общедомовое имущество, и обязал демонтировать конструкцию.
Риски для нарушителей
Для тех, кто уже установил окна без согласия:
-
Срочное узаконивание — попытка собрать подписи соседей, что может занять месяцы.
-
Демонтаж — если согласие не получено, придется вернуть стену в исходное состояние.
-
Проблемы с продажей — неузаконенные изменения отпугнут покупателей из-за юридических рисков.
Как избежать конфликтов?
-
Планируете работы? Начните с сбора подписей соседей — это дольше, но безопаснее.
-
Уже установили без разрешения? Обратитесь к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для легализации перепланировки.
-
Помните: право на комфортное жилье не должно нарушать интересы других. Учитывайте мнение соседей и стремитесь к компромиссу.
Вывод
Новые правила требуют от владельцев квартир ответственности и знания законодательства. Перед установкой панорамных окон изучите законы, проконсультируйтесь с экспертами и получите согласие соседей. Только так можно избежать судебных разбирательств и создать гармоничную среду для всех жителей дома, пишет SevastopolMedia.ru.
