Progorod logo

В мае начнут забирать землю: всех, у кого участок или дача в собственности, ждет неприятный сюрприз

20:03 25 апреляВозрастное ограничение16+
unsplash.com

С 1 марта 2025 года в России вводятся новые требования к освоению земельных участков, направленные на рациональное использование земель и сокращение заброшенных территорий. Изменения затрагивают владельцев участков в населённых пунктах, садовых и огородных земель. Рассмотрим ключевые аспекты реформы и необходимые действия для собственников.

Сроки освоения и обязанности владельцев Трехлетний период: для уже имеющихся участков отсчет начинается с 1 марта 2025 года, а для приобретенных после этой даты — с момента регистрации права собственности. Критерии освоения: участок считается освоенным, если проведены работы по приведению его в состояние, пригодное для целевого использования (строительство, сельскохозяйственная деятельность и т.д.). Признаки неосвоенного участка

Закон конкретизирует признаки ненадлежащего использования земли:

Захламление: наличие мусора, отходов или сорняков на более чем 50% площади. Отсутствие построек: если участок под ИЖС не застраивался в течение длительного времени (ранее в тексте упоминалось 5 лет, но по новым правилам акцент сделан на трехлетнем сроке освоения). Разрушенные сооружения: наличие неухоженных или аварийных построек. Необходимые работы

Для соответствия требованиям собственникам потребуется:

Очистка территории: удаление мусора, вырубка сорной растительности. Инженерная подготовка: осушение/увлажнение, выравнивание рельефа, укрепление грунта. Начало целевого использования: строительство, посадка культур или другие разрешённые виды деятельности. Ответственность за нарушения Предписания: при выявлении нарушений владелец получит уведомление с требованием устранить их в установленный срок. Штрафы: сохраняются за нецелевое использование, но размеры не увеличиваются. Изъятие земли: возможно только через суд после неоднократных предупреждений и отсутствия действий со стороны собственника. Сроки до возможного изъятия фактически увеличиваются до 5–7 лет из-за дополнительного периода на устранение нарушений. Рекомендации владельцам Провести аудит участка: оценить его состояние на соответствие новым критериям. Составить план работ: приоритезировать очистку и подготовку территории. Фиксировать этапы освоения: документировать выполненные мероприятия (фото, акты выполненных работ) для возможных проверок.

Новые правила усиливают контроль за землепользованием, но предоставляют собственникам чёткие алгоритмы действий. Своевременное выполнение требований минимизирует риски штрафов и иных санкций.

Перейти на полную версию страницы

Читайте также: