Новая ловушка в квитанциях ЖКХ: теперь собственникам квартир придется платить больше из-за своих соседей

С 1 сентября вступили в силу новые правила расчёта коммунальных платежей, которые формально исключают обязанность жильцов оплачивать чужие расходы, но на практике ситуация сложнее.

Главное изменение касается платы за содержание общедомового имущества (СОИ): теперь перерасход коммунальных ресурсов не ложится на управляющую компанию, а распределяется между всеми жильцами дома. Раз в год данные общедомового счётчика сравниваются с нормативом, и если есть превышение, все жильцы оплачивают разницу.

Основные случаи, когда чужие расходы отражаются на вашем счёте:

Отсутствие индивидуальных счётчиков в квартирах. Жильцы без приборов учёта платят по нормативу, а если фактическое потребление выше, разница включается в СОИ и делится между всеми соседями. Это особенно ощутимо при наличии незарегистрированных жильцов. Незаконные перепланировки, например, самостоятельное подключение «тёплого пола» к общей системе отопления, за которую платит весь дом. Выявить такие нарушения сложно без судебного решения. Подкрученные счётчики. Жильцы, уменьшающие показания приборов, создают перерасход, который также ложится на общедомовые нужды.

Единственный способ защититься — активно контролировать работу управляющей компании: требовать проверок, учёта всех жильцов и контроля показаний счётчиков. При бездействии УК следует подавать жалобы в контролирующие органы.

Таким образом, новые правила повышают ответственность всех жильцов за коммунальные расходы в доме и требуют бдительности в вопросах учёта и контроля коммунальных услуг, пишет сайт oren1.ru.