Новая ловушка в квитанциях ЖКХ: теперь собственникам квартир придется платить больше из-за своих соседей

С 1 сентября вступили в силу новые правила расчёта коммунальных платежей, которые формально исключают обязанность жильцов оплачивать чужие расходы, но на практике ситуация сложнее.

Главное изменение касается платы за содержание общедомового имущества (СОИ): теперь перерасход коммунальных ресурсов не ложится на управляющую компанию, а распределяется между всеми жильцами дома. Раз в год данные общедомового счётчика сравниваются с нормативом, и если есть превышение, все жильцы оплачивают разницу.

Основные случаи, когда чужие расходы отражаются на вашем счёте:

• Отсутствие индивидуальных счётчиков в квартирах. Жильцы без приборов учёта платят по нормативу, а если фактическое потребление выше, разница включается в СОИ и делится между всеми соседями. Это особенно ощутимо при наличии незарегистрированных жильцов.
• Незаконные перепланировки, например, самостоятельное подключение «тёплого пола» к общей системе отопления, за которую платит весь дом. Выявить такие нарушения сложно без судебного решения.
• Подкрученные счётчики. Жильцы, уменьшающие показания приборов, создают перерасход, который также ложится на общедомовые нужды.

Единственный способ защититься — активно контролировать работу управляющей компании: требовать проверок, учёта всех жильцов и контроля показаний счётчиков. При бездействии УК следует подавать жалобы в контролирующие органы.

Таким образом, новые правила повышают ответственность всех жильцов за коммунальные расходы в доме и требуют бдительности в вопросах учёта и контроля коммунальных услуг, пишет сайт oren1.ru.