С 4 февраля полностью будет запрещена установка пластиковых окон: их придется снять

В последние годы панорамные и французские окна стали очень популярны, что отражается в новых проектах жилых комплексов.

Такие окна улучшают внешний вид жилья, увеличивают естественное освещение, создают ощущение простора и визуально расширяют пространство, особенно в небольших квартирах. Однако недавние судебные решения в России изменили практику установки таких окон.

Новые правила:

Согласно разъяснениям Верховного суда, установка панорамных и французских окон, изменяющая конструкцию внешней стены здания, теперь требует обязательного согласования со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.

Ранее:

Ранее суды часто поддерживали владельцев, считая подоконную часть стены не несущей и не затрагивающей общедомовое имущество. Это позволяло легализовать перепланировки, если они не нарушали целостность здания.

Новое решение:

Новое решение Верховного суда установило более строгие правила: любое вмешательство во внешние стены, даже если оно не влияет на безопасность конструкции, требует согласия всех собственников.

Пример:

Владелица квартиры на первом этаже установила французское окно, увеличив оконный проем. У неё было разрешение от жилищной инспекции, но суд удовлетворил иск соседей и управляющей компании, постановив, что внешняя стена является общим имуществом, а изменения без согласования нарушают права других жильцов.

Последствия:

Это решение создает правовые риски для тех, кто уже установил такие окна без согласования. Теперь они могут столкнуться с необходимостью:

• Согласовать свои действия постфактум.
• Провести демонтаж установленных конструкций по требованию властей.

Это также осложняет ситуацию на рынке недвижимости, поскольку покупатели квартир с такими окнами могут столкнуться с рисками.

Что делать владельцам:

Владельцам квартир с панорамными окнами стоит:

• Пересмотреть свои действия.
• Учесть новые реалии.
• Проконсультироваться с юристами.

Вывод:

Теперь каждый, кто планирует установить панорамные или французские окна, должен быть более осторожным и учитывать мнение других жильцов, чтобы избежать конфликтов и юридических споров. Важно помнить, что право на улучшение своего жилья не должно нарушать интересы других. Необходимо находить компромиссные решения, которые будут устраивать всех. Это приведет к более дружелюбной и согласованной атмосфере в доме, пишет prochepetsk.