Ипотечный рынок Калужской области переживает резкое падение: объемы кредитования сократились вдвое

Рост процентных ставок и ужесточение регуляторных требований привели к значительному снижению спроса на жилищные кредиты.

В Калужской области зафиксировано резкое сокращение ипотечного кредитования. Согласно данным Отделения по Калужской области Главного управления Банка России по ЦФО, в первом квартале 2025 года жители региона оформили лишь 967 ипотечных кредитов на общую сумму 3,9 миллиарда рублей. Эти показатели оказались в два раза ниже по количеству и на 42% меньше по объему выданных средств по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Основной причиной столь значительного спада аналитики называют рост процентных ставок по ипотечным продуктам, а также сокращение числа льготных программ кредитования. В Центробанке отмечают, что средняя сумма ипотечного кредита в регионе увеличилась до четырех миллионов рублей против 3,4 миллиона рублей в прошлом году, а срок кредитования в среднем составляет около 27 лет.

Ситуацию усугубило введение с начала года нового ипотечного стандарта, который ужесточил требования к банкам в части информирования заемщиков. Финансовые организации теперь обязаны подробно раскрывать все условия кредита, включая возможность участия в государственных программах, наличие бонусных предложений и требования по страхованию.

Особое внимание регулятор уделяет борьбе с ранее распространенной практикой, когда застройщики компенсировали банкам пониженные ставки по ипотеке. По мнению экспертов, такая схема приводила к искусственному завышению стоимости жилья и искажению реальной картины на рынке недвижимости. Сообщили в издании "Калужские новости".