С 1 мая владельцам квартир с долевой собственностью будут приходить отдельные квитанции по ЖКХ

С 5 мая в России заработает обновлённая система начисления коммунальных платежей для владельцев долей в жилой недвижимости. Каждому совладельцу будут направлять персональные платёжные документы, включающие расходы на содержание жилья и общедомовые нужды, независимо от количества собственников. Изменения основаны на требованиях статьи 158 Жилищного кодекса РФ, закрепляющей обязанность всех владельцев участвовать в покрытии жилищных расходов независимо от факта их проживания в помещении. Ранее совладельцы могли самостоятельно распределять платежи по договорённости, теперь же разделение будет происходить автоматически через отдельные счета.

Управляющие компании начнут формировать индивидуальные квитанции, в которых сумма оплаты рассчитывается строго пропорционально размеру доли. Например, собственник, владеющий половиной квартиры, будет оплачивать 50% от общей суммы расходов. В прежней системе при наличии неплательщика остальные совладельцы были вынуждены взыскивать его часть долга через суд, тогда как теперь задолженность автоматически фиксируется за конкретным лицом, что минимизирует бюрократические процедуры при взыскании.

Владельцы долей, не проживающие в помещении, сохранят право оспаривать в суде платежи за индивидуально потребляемые услуги (электричество, воду), если докажут, что не пользовались ими фактически. Однако обязательные взносы, включающие содержание общедомового имущества, капитальный ремонт и утилизацию отходов, останутся неизменными для всех собственников без исключений, пишет источник.