Новая графа в квитанциях за коммуналку с 14 мая: юрист объяснил, за что платить

Новые квитанции на ЖКХ: раздельный расчёт для совладельцев жилья

С 5 мая 2025 года в России вступил в силу изменённый порядок расчёта платы за коммунальные услуги для владельцев долей в жилых помещениях. Это значительное изменение призвано упростить расчёты и снизить количество судебных споров между совладельцами недвижимости.

Раздельный расчёт платежей:

Главное новшество заключается в том, что каждый владелец доли в квартире или доме будет получать отдельную квитанцию за содержание общего имущества (СОИ) и общедомовые нужды (ОДН). Это значительно упрощает процесс расчёта и исключает необходимость вручную распределять платежи между совладельцами.

Автоматизированный расчёт платежей управляющими компаниями:

Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации будут автоматически рассчитывать платежи с учётом доли каждого собственника. Например, при наличии трёх совладельцев с долями 40%, 35% и 25% сумма платежа будет распределена пропорционально этим долям. Это исключает возможность недопонимания и споров между совладельцами.

Влияние на оплату ЖКХ:

Изменения не коснутся граждан, являющихся единственными собственниками жилых помещений. Для них порядок оплаты коммунальных услуг останется прежним. Новая графа с раздельным расчётом появится в квитанциях уже в мае 2025 года.

Преимущества новой системы:

Раздельный расчёт платежей — более справедливое и прозрачное решение. Теперь каждый совладелец несёт ответственность только за оплату своей доли, что упрощает процедуру взыскания задолженности и минимизирует судебные споры.

Право на оспаривание начислений:

Собственники, не проживающие в квартире, сохраняют право оспаривать начисления за СОИ и ОДН в пределах своей доли. Это гарантирует защиту их прав и интересов.

Заключение:

Новая система расчёта платы за коммунальные услуги направлена на повышение прозрачности и справедливости расчётов для владельцев долей в жилых помещениях. Это позволит избежать многих конфликтов и упростит процесс оплаты коммунальных услуг. Об этом пишет источник.