С вас снимают деньги незаконно по этим счетам за ЖКХ - детали

Многие владельцы квартир в России сталкиваются с ситуацией, когда получают счета за жилищно-коммунальные услуги, с которыми они не согласны. Однако, как рассказала юрист Ирина Сивакова, автор канала «Юридические тонкости» (18+), существуют законные основания, позволяющие собственникам не оплачивать некоторые из таких счетов. Рассмотрим три основных случая, когда вы можете отказаться от оплаты, не нарушая закон.

1. Ремонт, вызванный действиями прежних владельцев:

Если вашей квартире требуется ремонт из-за повреждений, нанесённых предыдущими владельцами, вы как новый владелец не обязаны оплачивать эти расходы. Как показывает судебная практика, в таких случаях ответственность за проведение ремонта и его оплату лежит на управляющей организации или товариществе собственников жилья (ТСЖ). Таким образом, вы имеете полное право требовать, чтобы именно эти организации устранили последствия действий предыдущих владельцев.

2. Тепло, начисленное при неработающем общедомовом счётчике:

Если в вашем доме не работает общедомовой счётчик тепла и управляющая компания не выполняет свои обязательства по его ремонту, вы, как собственник квартиры, не обязаны платить за тепло, которое вам начисляют. В таких случаях суды признают, что управляющая организация своими действиями наносит ущерб жильцам, и именно на неё возлагается обязанность по уплате долга, возникшего из-за неисправного прибора учёта.

3. Дополнительные услуги без вашего согласия:

Конституционный суд РФ чётко обозначил свою позицию: собственники квартир не обязаны оплачивать дополнительные услуги, которые включены в платёжку без их предварительного согласия. Чтобы управляющая компания имела право взимать плату за дополнительные услуги, она обязана заключить с каждым собственником договор, в котором будут прописаны все существенные условия оказания этих услуг, включая их стоимость и порядок предоставления. В отсутствие такого договора вы имеете полное право не оплачивать навязанные услуги.

В заключение:

Знание своих прав — ключ к защите от необоснованных требований по оплате коммунальных услуг. Если вы столкнулись с одной из описанных ситуаций, не торопитесь оплачивать счета. Внимательно изучите свои права и при необходимости проконсультируйтесь с юристом. Это поможет вам избежать лишних финансовых затрат и защитить свои законные интересы, пишет ussurmedia.