Очередную пошлину в 6 000 рублей накинут на владельцев квартир с 1 января 2025 - детали

Владельцам недвижимости: важные дела, которые нужно завершить до конца 2024 года

2025 год принесёт владельцам недвижимости ряд изменений, связанных с новыми законодательными нормами. Юрист Ирина Сивакова на канале «Юридические тонкости» (18+) призывает не откладывать важные дела и советует завершить их до конца 2024 года.

1. Легализация построек на участке: не откладывайте на потом

С начала 2025 года вводятся государственные пошлины за регистрацию новых построек на земельных участках и оформление права собственности на них в ЕГРН. Минимальная стоимость составит 6 000 рублей для объектов с кадастровой стоимостью до 20 миллионов рублей. Для более дорогих объектов пошлина может достигать 500 тысяч рублей. Эти нововведения уже закреплены законодательно (Федеральный закон от 12 июля 2024 г. № 176-ФЗ).

Кроме того, в 2025 году легализация построек, вероятно, станет обязательной для всех землевладельцев. Соответствующий законопроект сейчас обсуждается в парламенте (законопроект № 633966-8). За отсутствие регистрации предусмотрены штрафы.

2. Межевание участка: сделайте это сейчас, чтобы потом не было проблем

Согласно тому же законопроекту, в будущем уточнение границ земельных участков станет обязательным. Если границы не будут установлены и внесены в кадастр, Росреестр не сможет зарегистрировать никакие сделки с таким участком. Это значит, что продать, подарить или оформить участок по наследству станет невозможно.

Чтобы избежать проблем, стоит уже сейчас заказать межевание участка у кадастровых инженеров. Тем более что в следующем году стоимость этих услуг может вырасти из-за увеличения спроса.

3. Сделки с недвижимостью: успейте до новых налогов

Если вы планируете продать или подарить недвижимость, лучше сделать это до конца 2024 года. С 2025 года вступят в силу новые налоговые нормы, которые могут значительно увеличить ваши расходы при передаче недвижимости другому лицу. Возможны изменения в ставках налога на доходы физических лиц при продаже жилья и условиях налоговых льгот.

Итак, владельцам недвижимости стоит поторопиться и решить все важные вопросы до конца 2024 года. Это поможет избежать лишних расходов и проблем в будущем, пишет progorodsamara.