С 1 марта: жители многоэтажек начнут платить за отопление по другим правилам

Собственников жилья в многоквартирных домах в ближайшее время ждут существенные изменения в вопросе оплаты отопления. Юрист Натали Феофанова предупредила о новых и важных нюансах, которые вступят в силу с 1 марта 2025 года.

1. “Общая площадь жилого помещения” – новое понятие для расчета:

С 1 марта 2025 года для расчёта платы за отопление в многоквартирных домах будет использоваться понятие «общая площадь жилого помещения», введённое в Жилищный кодекс РФ. Это означает, что при расчётах больше не будут учитываться площади террас, веранд, лоджий и балконов. Они исключаются из категории жилых помещений, и их площадь не будет прибавляться к площади, которую нужно отапливать. Таким образом, значение общей площади станет меньше, что может повлиять на снижение платы за отопление.

2. Данные из ЕГРН – основной источник информации о площади:

С 1 марта 2025 года основным источником информации о жилой площади каждой квартиры станет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Оплата за отопление будет проводиться с учётом данных именно из этой базы. При любых расхождениях приоритет будет отдаваться сведениям из ЕГРН.

3. Расчет при поломке общедомового счетчика тепла:

Если общедомовой счётчик тепла выйдет из строя, плата за отопление будет начисляться исходя из среднемесячного объёма потребления тепла, рассчитанного за последние 12 месяцев, а не за 6 месяцев, как было раньше. Это нововведение введено для того, чтобы избежать неравномерности расчётов, связанной с началом или окончанием отопительного сезона в разные месяцы.

4. Изменение порядка выбора способа расчёта:

Также с марта изменится порядок выбора способа расчёта за отопление. Местные власти смогут принимать решение о переходе на новую систему оплаты в течение отопительного сезона, но не позднее чем за три месяца до его начала.

Ключевые изменения с 1 марта 2025 года:

• Для расчёта платы за отопление будет использоваться понятие «общая площадь жилого помещения», исключающее террасы, веранды, лоджии и балконы.
• Основным источником данных о жилой площади станет ЕГРН.
• В случае поломки общедомового счётчика тепла плата будет начисляться исходя из среднемесячного объёма потребления за последние 12 месяцев.
• Местные власти смогут принимать решение о переходе на новую систему оплаты не позднее чем за три месяца до начала отопительного сезона.

Заключение:

Собственникам жилья стоит ознакомиться с новыми правилами, чтобы быть готовыми к изменениям в порядке начисления платы за отопление. Эти изменения направлены на более справедливое и прозрачное формирование платежей за тепло, пишет deita.