Закон готов: после отключения отопления штраф в 1 500 р. для квартир с батареей

Замена радиаторов в квартире: разъяснение прав собственника и защита от неправомерных действий управляющей компании

Замена радиаторов отопления в своей квартире — право каждого собственника жилья. Однако часто эта процедура сопровождается давлением со стороны управляющих компаний (УК), которые неправомерно угрожают штрафами. Разберём правовые аспекты этого вопроса.

Замена радиатора без согласования:

Если вы меняете старый радиатор на новый аналогичного типа, не вмешиваясь в общедомовые системы отопления (стояки, гидравлическую схему), то согласование с управляющей компанией не требуется. Такие действия не являются переустройством или перепланировкой в соответствии с Жилищным кодексом РФ и не влекут за собой административной ответственности.

Случаи, влекущие административную ответственность:

Однако существуют исключения. Штрафы могут быть наложены в следующих случаях:

• Повреждение общедомового имущества: если в процессе замены радиатора был повреждён стояк или другой общедомовой элемент, что привело к аварии или затоплению, возможен штраф по ст. 7.21 КоАП РФ (от 1000 до 1500 рублей).

• Несанкционированное вмешательство в систему отопления: изменение конструкции системы отопления (установка дополнительных секций, изменение гидравлической схемы) без соответствующего проекта и согласования влечёт за собой штраф по ст. 7.19 КоАП РФ (от 10 000 до 15 000 рублей).

Угрозы со стороны УК – не имеют юридической силы:

Важно помнить: управляющая компания не имеет права самостоятельно налагать штрафы. Решение о привлечении к административной ответственности принимается только судом или органами жилищного надзора. Угрозы со стороны управляющей компании часто являются попыткой оказать давление на жильцов.

Рекомендации перед заменой радиатора:

Перед началом работы рекомендуется:

1. Убедиться, что новый радиатор соответствует техническим характеристикам старого.

2. Если управляющая компания требует согласовать замену, запросите конкретные основания для этого требования, указанные в договоре управления многоквартирным домом.

Эти простые шаги помогут вам избежать необоснованных претензий и действовать в рамках закона, пишет сайт sevastopolmedia.ru.