С 3 мая баня под запретом: приняли новое решение для всех россиян, у кого есть дача или участок - новые штрафы

Новые правила для дачников: за что придется платить с 2025 года

Владельцев загородной недвижимости ждут изменения в налогообложении — под обязательные платежи попадут капитальные постройки на участках. Речь идет о банях, теплицах и сараях, соответствующих определенным критериям. Государство объясняет нововведения необходимостью полного учета недвижимости, но среди дачников уже звучат недовольные комментарии: «Раньше платили только за дом, теперь и за хозяйственные объекты?»

Какие постройки облагаются налогом?
Главное условие — капитальность строения. Критерии включают наличие фундамента, стационарных коммуникаций или прочного каркаса, исключающего лёгкий демонтаж. Например, баня из бруса с печью или всесезонная теплица из поликарбоната облагаются налогом. Временные конструкции без фундамента, такие как разборный сарай или мобильный парник, налогом не облагаются.
Важно: даже незарегистрированные объекты могут быть выявлены с помощью аэрофотосъемки или внезапных проверок.

Размер платежей
Ставка варьируется от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости объекта. Для участка с кадастровой оценкой 2 млн рублей и баней площадью 20 м² ежегодный платёж составит 2–6 тыс. рублей. Однако для владельцев нескольких построек или дорогостоящей недвижимости суммы могут быть значительными. «Три теплицы и баня — получается, как за городскую квартиру платить?» — делится переживаниями дачница из Московской области.

Льготные категории
Освобождены от уплаты налога:
– Постройки площадью до 50 м² (льгота распространяется на один объект);
– Пенсионеры, инвалиды, ветераны и многодетные семьи (требуется подтверждение статуса).
Подвох: льгота распространяется только на одну постройку. Если на участке два капитальных сарая, за второй придется платить.

Риски и штрафы
– Неправомерное использование земли (например, строительство бани на сельскохозяйственных угодьях) — штраф до 1% кадастровой стоимости, минимум 10 тыс. рублей;
– Коммерческая деятельность (аренда теплиц для бизнеса) может привести к повышению ставки.

Цели нововведений
По заявлениям властей, собранные средства направят на развитие инфраструктуры в дачных поселках. Однако некоторые эксперты связывают изменения с необходимостью пополнения бюджета.
Совет дачникам: провести ревизию построек — демонтировать незарегистрированные объекты или подготовиться к дополнительным расходам.
Обэтом пишет сайт oren1.ru.