Прораб объясняет: куда выбрасывать строительный мусор после ремонта

Вывоз мусора после ремонта: правила и штрафы

За время работы прорабом пришлось сталкиваться с множеством нелепых случаев, связанных с утилизацией отходов. Заказчики ставят бетонные блоки у стандартных контейнеров, а затем поражаются наложенным штрафам. Соседи обращаются в управляющую компанию, а службы вывоза просто игнорируют такой мусор.

Два вида отходов: коммунальные и строительные

Законодательство классифицирует отходы от ремонта на две группы.

Первая группа — это твёрдые коммунальные отходы (ТКО), вывоз которых уже включён в ежемесячные платежи. Сюда относятся предметы из старой мебели, бытовой техники, сантехники, а также отходы от косметического ремонта, направленного на поддержание жилья в рабочем состоянии без глобальных изменений.

Вторая группа — строительный мусор, требующий отдельной оплаты за утилизацию. Он возникает во время капитального ремонта: при перепланировке, демонтаже стен, замене коммуникаций или снятии стяжки.

Что утилизировать без доплат

Старые диваны, шкафы, холодильники, стиральные машины, раковины и унитазы относят к крупногабаритным отходам (КГО). Их размещают на выделенной площадке у дома. Региональный оператор вывозит такие отходы минимум раз в неделю. Важно использовать отдельную зону, а не пытаться засунуть габаритные предметы в общие контейнеры.

Отходы от текущего ремонта также утилизируют бесплатно, если упаковать их в плотные мешки или коробки.

Что вывозить за плату

Обломки бетона, кирпича, стен, стяжки, штукатурки, плитки и пеноблоки считаются строительным мусором. Запрещено сбрасывать их в обычные контейнеры — за это предусмотрены штрафы от 2000 до 3000 рублей для физлиц, а при повторении — от 3000 до 5000 рублей.

Утилизировать такой мусор нужно самостоятельно или с помощью специализированных служб. Доступны три основных способа:

• Заказ контейнера у регионального оператора или фирмы. В столичном регионе 8-кубометровый контейнер стоит 8000–12000 рублей, в других областях — 5000–8000 рублей.
• Нанимание грузовика с рабочими. Они вынесут отходы, загрузят и доставят на полигон. Стоимость — 5000–10000 рублей за рейс.
• Самостоятельный вывоз на личном авто. Если объём небольшой, на полигоне взвесят груз и возьмут 500–1500 рублей за тонну.

При планировании масштабного ремонта с демонтажем обязательно учитывайте затраты на вывоз в смете. Если работаете с бригадой, уточните этот вопрос заранее и зафиксируйте в договоре.

Как избежать неприятностей

• Не сбрасывайте строительный мусор порциями в общие контейнеры — камеры могут зафиксировать нарушение. Управляющая компания или оператор выставит счёт или обратится в полицию, плюс мусор всё равно придётся убрать самостоятельно.
• Не оставляйте отходы на лестничных площадках — это угрожает пожарной безопасности. Соседи вызовут управляющую компанию, которая потребует очистки в сутки, а за игнорирование последует штраф.
• Избегайте сомнительных частников, обещающих дешёвый вывоз. Они часто сбрасывают мусор в неположенных местах, и ответственность ляжет на вас. Штраф за нелегальную свалку — 5000–7000 рублей для граждан.

Сотрудничайте только с лицензированными фирмами: требуйте лицензию на обращение с отходами и договор с полигоном. Надёжные компании предоставят подтверждающие документы.

Что предпринять, если соседи засоряют площадку

• При совместном заказе контейнера на несколько квартир заранее обсудите условия и разделите расходы. Если чужой мусор попал в ваш контейнер, сообщите в управляющую компанию для проверки по камерам и распределения счёта.
• При систематическом засорении общей зоны подайте письменную жалобу в управляющую компанию с фото. Если реакции нет, обращайтесь в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.

Подведите итог: отходы от косметического ремонта и крупногабаритные предметы утилизируют бесплатно на специальных площадках. Строительный мусор от капитального ремонта вывозят за свой счёт через проверенные компании. Соблюдайте нормы, чтобы избежать штрафов, и закладывайте расходы заранее для спокойного ремонта.